Mourenx diversifie son parc immobilier

Mourenx diversifie son parc immobilier

Les efforts consentis par la municipalité, depuis près de 9 ans, nous permettent d’investir pour tou·te·s, malgré un contexte financier toujours plus complexe pour les collectivités et les citoyen·ne·s.

De nombreux projets structurants sont déjà une réalité : équipements sportifs et culturels modernisés, écoles rénovées, espaces publics requalifiés… et habitat diversifié.

Lundi, avec Françoise Ramanantsoa notre adjointe en charge des Travaux, de l’Urbanisme et du Renouvellement urbain, nous avons reçu le directeur général de Domofrance, Francis Stéphan, et le président du développement territorial de Domofrance pour les Pyrénées-Atlantiques, Patrick Lacarrere.

Le projet de résidence intergénérationnelle porté par Domofrance avance à grands pas ! La démolition du bâtiment de l’ancienne annexe de l’école Victor-Hugo est désormais achevée et le chantier de construction a démarré, pour une livraison en 2023. La résidence comportera 25 logements d’une grande qualité architecturale : 18 adaptés aux séniors autonomes et 7 maisons pour les familles ainsi qu’une salle d’activités. 

En plus de ce projet majeur, Domofrance va acquérir l’autre partie de l’école Victor-Hugo pour y réaliser des logements sociaux et des logements en accession à la propriété.

La création de logements à Mourenx participe au renouvellement urbain que nous avons initié : un habitat adapté dans un cadre de vie harmonieux.

Le projet Domofrance à Victor-Hugo est à mettre en lien avec plusieurs autres destinés à diversifier notre parc immobilier. D’ici 2025, ce sont plus d’une centaine de logements neufs qui doivent sortir de terre : la prochaine résidence à la place de la tour des célibataires, les futurs logements séniors place du Pic-du-Midi-d’Ossau (à la place du bâtiment E2 détruit en juillet 2018), le lotissement au Quartier Est… pour ne citer qu’eux.

A Mourenx et à la Communauté de Communes (avec le Plan Local de l’Habitat, l’OPAH-RU pour Orthez, l’accompagnement à la rénovation et à l’adaptation des logements, etc.) le logement fait partie de nos priorités.

Nous dessinons la ville de demain. Ces projets de solidarité, de coopération et de proximité illustrent le nouveau départ de notre ville.

En route vers un PLUi

En route vers un PLUi

Lundi c’est à l’unanimité que les élu·e·s de la CCLO ont décidé de réaliser un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi).

Ce vote nous engage dans une construction commune, au-delà de notre projet de territoire, dans une nouvelle ambition urbaine à l’échelle de l’intercommunalité. C’est la vision de l’ensemble des 61 communes sur leurs propres trajectoires dans un destin collectif.

Si cela n’a pas été rendu possible avant, aujourd’hui, avec du temps et de la pédagogie, nous sommes désormais prêts.

Ce qui pourrait apparaître comme un passage obligé, comme une contrainte réglementaire, doit être au contraire saisi comme une opportunité.

Nous allons co-construire ensemble ce qui sera demain notre feuille de route en matière de développement urbain, agricole, économique, etc.

Il ne s’agit pas d’opposer la vie citadine à la ruralité mais d’affirmer leur complémentarité. D’opposer l’industrie à l’agriculture mais de dire que nous avons besoin de l’une comme de l’autre. D’opposer le développement à l’environnement mais d’associer les deux.

Chacun·e des élu·e·s donnera sa vision du développement de sa commune et de notre territoire.

Les enjeux d’un plan local d’urbanisme unique et en commun sont nombreux. Ensemble nous serons plus forts.
Avec ce PLUi nous mettons plus de NOUS dans le JE.

Notre démographie et les prospectives de l’essor économique seront prises en compte, comme notre travail sur les trames vertes et bleues et leurs corridors de biodiversité.
Ce sont aussi nos différents documents contractuels qui y seront associés : le Plan Local de l’Habitat (PLH), le schéma de développement commercial, nos zones d’activités économiques et commerciales, le tourisme, l’agriculture, le plan mobilité, etc.

Si les élus communautaires ont accepté de s’engager dans le PLUi, c’est désormais aux conseils municipaux d’accepter cette longue démarche qui prend corps dès aujourd’hui. La procédure sera ponctuée de nombreux travaux et de nombreuses rencontres (entre élu·e·s, associations et habitant·e·s) pour une adoption à la fin 2025.

Le Belvédère : un projet phare

Le Belvédère : un projet phare

Mercredi, une délégation du Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine est venue à notre rencontre pour découvrir le projet du Belvédère.

Laurence Rouède, vice-présidente du Conseil régional, et de Frédérique Espagnac, sénatrice et conseillère régionale, et les services régionaux sont venus préparer les futurs contrats de développement et de transition et programmes Leader (initiative de l’Union Européenne pour soutenir des projets de développement rural lancés au niveau local).

Ce qui a permis, hier, de voir l’attribution de crédits complémentaires pour les études votés à l’unanimité lors du comité Leader pour le Belvédère à hauteur de 22 000 euros (mais aussi pour la place du Béarn pour 18 000 euros).

Etablissement phare de notre commune, le Belvédère va renouer avec ses heures de gloire en devenant un lieu de séminaires.

Un constat est rapidement apparu auprès des entreprises locales. Notre territoire, avec le temps, ne disposait plus de lieu de rencontres (de travail et de réception) pour celles-ci. Le Belvédère, par le passé, a eu ce rôle. Avec notre projet il redeviendra ce lieu de qualité.

Avec l’appui de la Société d’Equipement des Pays de l’Adour (SEPA), la Ville de Mourenx a décidé de faire renaître ce lieu. Le projet du Belvédère résume à lui seul plusieurs dimensions du renouvellement urbain de la ville qui s’achève et du nouveau départ du territoire engagé ces dernières années.

A l’image des autres constructions, le collectif d’architectes reprendra, pour le Belvédère, les caractéristiques de l’architecture rationaliste du début des années 1960 : simplicité des volumes, jeux de rythme sur les façades, baies-vitrées, murs de béton caverneux, réutilisation du sol en pierre d’Arudy, etc.

Ce lieu sera également l’occasion de raconter l’histoire de Mourenx et du bassin industriel en mettant en avant les grands temps forts de son passé, de son présent et de son futur. Avec, par exemple, la création d’une scénographie moderne et numérique pour imprégner le visiteur d’un héritage historique.

Depuis le début de cette année les services municipaux travaillent aux démarches de concertation. Les travaux et aménagements sont prévus pour 2023 – 2025, le tout pour une inauguration fin 2025.

Budget 2022 : investir dans l’avenir

Budget 2022 : investir dans l’avenir

Le budget de la ville de Mourenx a été voté hier soir en conseil municipal.

Notre santé financière est saine avec 15 millions d’euros de budget : 5,8 millions € en investissement et 9,2 millions € en fonctionnement.

Le nouveau départ est engagé : la bonne gestion financière de la commune et la maîtrise de nos dépenses de fonctionnement nous permettent de maintenir un niveau d’investissement très important. Là où les communes de même strate investissent 309 euros par habitant, nous investirons cette année 680 €/habitant (hors pôle de santé), soit plus du double de la moyenne nationale !
Nous engagerons dès le mois prochain la rénovation de notre gymnase municipal. Le nouveau centre culturel abritant l’école de musique, Ibéria Cultura et ADEMA sera livré cet été et permettra aux trois associations d’exercer dans des conditions optimales.
Le pôle de santé, en cœur de ville, se rajoute à ces investissements et développera l’offre de santé à Mourenx : médecins, infirmiers, sages-femmes, podologue, psychologue, ostéopathe, télé-ophtalmologue…

Tous ces projets d’avenir, pour notre ville et notre territoire, sont déjà notre quotidien.
C’est maintenant que nous dessinons la ville de demain.

Les efforts consentis depuis plusieurs années pour maîtriser les dépenses et le fonctionnement, pour optimiser la recherche de financements extérieurs et d’autofinancements et pour réduire la dette nous permettent d’investir à la fois dans des projets structurants et dans les opérations courantes, malgré un contexte financier toujours plus contraint du fait de la baisse des dotations de l’Etat.

De nombreux investissements ont été réalisés pour moderniser l’habitat, les équipements sportifs et culturels, les écoles, les espaces publics…

A la fin de notre mandat, et malgré tous ces investissements, le niveau d’emprunt sera de 7,2 millions d’euros. Soit 1,5 million de moins qu’en 2014 où nous étions à 8,7 millions d’euros de dette.

Aujourd’hui comme demain, nous mettrons tout en œuvre, aussi via une dynamique budgétaire positive, pour nos valeurs de solidarité, de coopération et de proximité, comme nous nous y sommes engagés.

Une offre de logements adaptés à tou·te·s

Une offre de logements adaptés à tou·te·s

Il y a quelques jours, j’ai eu le plaisir d’accueillir à Mourenx, la présidente du directoire de CDC Habitat, Anne-Sophie Grave.

Les personnels de la filiale immobilière de la Caisse des dépôts de Pau et de Bayonne sont venus la rencontrer pour faire le point sur les chantiers à venir dans le département et à Mourenx.

Pour notre ville, dans le cadre de l’avenant à notre plan stratégique de patrimoine, 12 logements séniors vont être construits place du Pic du Midi d’Ossau d’ici 2025, en lieu et place du bâtiment E2 détruit en juillet 2018.

Face au vieillissement de la population (arrivée dans le grand âge des baby-boomers et allongement de la durée de vie), lorsque la vie quotidienne à la maison n’est plus possible et que l’entrée en EHPAD n’est pas justifiée, il nous faut inventer des lieux de vie adaptés.

Les logements séniors en sont une réponse humaine. Ce sont des lieux de vies confortables, modernes et sécurisés. Ils sont la source d’une vie autonome, en collectivité.

Ce projet prévoit des maisons indépendantes semi-individuelles de plain-pied, de type T2 et T3 et qui s’ouvriront sur des espaces-verts privatifs avec une vue dégagée.

De plus cette création de logements à Mourenx participe au renouvellement urbain initié il y a quelques années : un habitat adapté dans un cadre de vie harmonieux.

Vieillir dans les meilleures conditions est un défi majeur qui doit concerner tout élu. A Mourenx nous y répondons par de multiples actions tels que le service Animation séniors que nous avons créé, mais aussi la construction future de deux résidences intergénérationnelles : l’une sur le site de l’ancienne école Victor Hugo (portée par Domofrance) et l’autre à la place de la tour des célibataires (portée par CDC Habitat).

Disposer d’un logement digne et adapté est un droit. Pour le garantir une mobilisation permanente de tous les acteurs (publics, privés et associatifs) est nécessaire.

A Mourenx et à la Communauté de Communes (avec le Plan Local de l’Habitat, l’OPAH-RU pour Orthez, l’accompagnement à la rénovation et à l’adaptation des logements, etc.) le logement fait partie de nos priorités. Nous sommes pleinement engagés au quotidien pour vous.

Résidence inter-générationnelle : un investissement d’avenir

Résidence inter-générationnelle : un investissement d’avenir

Pablo Picasso, c’est le nom donné à notre future résidence inter-générationnelle dont la première pierre vient d’être posée ce mercredi. Une construction à l’entrée de Mourenx, route de Navarrenx, qui viendra en lieu et place de l’ancienne école Victor Hugo.

La résidence moderne s’intègrera dans le paysage de la ville dont l’architecture conserve l’esprit des maisons du quartier.

Elle comportera 25 logements : 18 logements adaptés et pré-équipés pour les séniors autonomes à proximité des commerces et des services et 7 maisons pour les familles (du T3 au T5).

Porté par Domofrance, ce projet sera une offre complémentaire sur le parc locatif social de la ville, à un emplacement privilégié.

Son coût de 4,3 millions est financé par un prêt Domofrance pour 51 %, par des fonds propres de l’entreprise sociale pour l’habitat pour 28 % et subventionné par la CARSAT à hauteur de 21 %. Le projet a reçu le soutien financier de la CCLO à hauteur de 92 000 €. Sa livraison est prévue pour septembre 2023.

Cette future résidence s’ajoute à d’autres projets portés par la ville qui sont d’ores et déjà engagés : modernisation et extension du gymnase, réhabilitation du Belvédère, création d’un pôle culturel dédié à la formation artistique et ce sont aussi des études en cours pour le futur du garage Plansson et de l’ancienne gendarmerie.

C’est ainsi tout un secteur du cœur de ville qui va se transformer pour près de 10 millions d’euros d’investissement.

Ce projet et tant d’autres illustrent le nouveau départ de notre ville dans les domaines de l’habitat et du cadre de vie, dans de nouvelles dynamiques économiques, dans la transition éco-responsable et dans la vie culturelle et sportive.

Nouvelle étape de renouvellement urbain

Nouvelle étape de renouvellement urbain

Depuis des années notre ville de Mourenx change, notre ville bouge.

Avec notre bailleur social, CDC Habitat, un plan stratégique de patrimoine a permis d’apporter de lourdes réhabilitations sur le parc social immobilier. A l’engagement social et sociétal pour le logement s’ajoute une dimension environnementale. Nous avons repris au béton pour rendre à la nature, à l’inverse des métropoles, et en adéquation avec notre politique environnementale.

L’espace public offre aujourd’hui un visage apaisé, grâce à ce fort partenariat entre CDC Habitat et la ville de Mourenx.

Le droit au logement c’est aussi permettre à tous de vivre dans un logement décent.

C’est pourquoi nous souhaitons aller plus loin, à l’image du projet de démolition et restructuration de la tour C2, la tour des Célibataires.

Nous avons signé, ce mercredi 29 septembre à Bordeaux, à l’occasion du salon de l’habitat, un protocole d’accord permettant de définir les nouveaux objectifs communs de la ville et du bailleur.

Ainsi nous ne faisons pas que répondre aux besoins actuels mais nous anticipons les attentes de l’avenir.

Cet avenant au plan stratégique de patrimoine permettra d’aller plus loin encore dans la rénovation urbaine de Mourenx. Une ville reconnue aujourd’hui pour la réussite de sa mutation, une mutation urbaine comme industrielle.

Photographie : signature de la convention avec Anne Sophie GRAVE, Présidente du Directoire de CDC Habitat

Prêts… partez !

Prêts… partez !

Le nouveau départ pour les Mourenxoises et les Mourenxois est lancé.

Il y a plus de 60 ans, Mourenx ville nouvelle sortait de terre… aujourd’hui notre ville et notre bourg vont renaître en bénéficiant d’une transition éco-responsable.

Pour continuer à grandir ensemble et bâtir la ville de demain nous nous imposons un haut niveau d’investissement pour accroitre la qualité de nos équipements et embellir notre cadre de vie. Des investissements conséquents mais supportables pour notre commune et sans impacts négatifs pour les années à venir, grâce aux partenariats et subventions.

Par notre travail de proximité, de coopération et de solidarité nous construisons de nouveaux succès.

Cette semaine nous avons présenté le grand changement qui attend notre ville : la tour des célibataires va disparaitre. Symbole d’un passé révolu, la tour ne correspond plus aux modes de vie actuels et est délaissée par ses occupants. A sa place verra le jour un immeuble moderne, de haute qualité environnementale, de taille humaine (22 logements) avec de grandes prestations (belles terrasses, parkings souterrains, logements traversants, espaces verts…), tout en restant une habitation à loyers modérés. Ce projet (cette promesse tenue !) est la suite logique du plan stratégique de modernisation du patrimoine d’habitat collectif initié dès 2014.

Un nouveau visage pour notre commune qui s’accompagnera un peu plus tard de la rénovation de l’emblématique belvédère. Ancré dans la mémoire collective et où chacun·e y a des souvenirs personnels, il fera l’objet d’une métamorphose frugale (démarche architecturale économe tant en ressources qu’en énergie qui privilégie des matériaux et savoir-faire locaux) pour lui rendre son prestige d’antan. Ce lieu privilégié sera dédié à des séminaires, des conférences ou encore des réceptions et se trouvera au cœur d’un nouveau parc offrant une vue panoramique sur la ville, le bassin de Lacq et les Pyrénées.

A ces projets phares s’ajoutent le pôle santé (déjà en travaux), la future résidence intergénérationnelle et le pôle culturel qui prendront place dans l’ancienne école Victor Hugo, la place du Béarn (prochainement rénovée), et également un arboretum…

Tant de chantiers, tant de projets, pour un avenir durable pour Mourenx qui renaît partout et pour tous.

Prêts pour un nouveau départ

Prêts pour un nouveau départ

52 ans après la victoire historique d’Eddy Merckx, Mourenx accueillera de nouveau le Tour de France le 16 Juillet 2021.

L’histoire du Tour de France est marquée par la victoire du « cannibale » dans notre ville. Une victoire qu’Eddy Merckx qualifiera lui-même comme « son plus bel exploit ». Il est encore aujourd’hui considéré comme l’un des plus grands cyclistes de l’histoire. 

Ce départ d’étape sera pour la ville et les Mourenxois l’occasion de participer à cette grande fête populaire qui est par ailleurs l’un des évènements sportifs les plus suivis et médiatisés dans le monde.

Cette nouvelle étape sera l’occasion de donner un nouveau départ pour la ville. Le visage de notre ville s’est adouci ces dernières années avec une rénovation urbaine réussie, des espaces repris au béton pour les redonner à la nature, une modernisation de nos services publics (nouvelles écoles, nouvelle gendarmerie, nouveau pôle emploi, école de la deuxième chance, pôle de santé, arrivée de la Fibre…)

Nous devons aujourd’hui affirmer notre nouvelle identité, celle d’une ville moderne, dynamique, qui sait s’adapter et se transformer tout en cultivant l’esprit des pionniers. Nous devons affirmer et partager cette nouvelle image en valorisant notre patrimoine riche de modernité, notre histoire hors du commun et nos ambitions pour l’avenir.

Nous profiterons du Tour de France et de son incroyable couverture médiatique (600 médias différents, une centaine d’agences photos, 347 titres ou agences de presse et sites internet, 68 radios, 86 chaînes de télévision) pour marquer ce nouveau départ pour Mourenx. Ce sera pour nous, au delà des retombées commerciales pour notre commerce de proximité, une vitrine formidable pour l’attractivité de la Ville et de son Bourg. L’aventure continue !

Nous devons le confinement aux soignants

Nous devons le confinement aux soignants

Depuis le 15 mars les mesures de protection autour du Covid-19 ont été renforcées. Le confinement est obligatoire et les sorties strictement règlementées. L’installation des Conseils Municipaux a été reportée à une date ultérieure. C’est donc l’équipe sortante qui gère la crise. La mairie est fermée au public. L’accueil téléphonique est maintenu ainsi que les services d’état civil pour l’enregistrement et la gestion des naissances et des décès.

Les soignant(e)s sont en première ligne. Nos auxiliaires de vies maintiennent leurs interventions au domicile de nos seniors pour les toilettes, les levers et les couchers. Nous continuons de livrer les repas à domicile. Il s’agit d’interventions vitales.

Ces femmes et ces hommes travaillent en s’exposant à des risques que nous devons réduire. Nous devons limiter nos déplacements aux seuls besoins vitaux si nous voulons sauver des vies. Au delà de nos vies, ce sont celles des soignant(e)s, celles de nos proches, celles des plus vulnérables, que nous exposons par les comportements irresponsables. Il faut se confiner et respecter scrupuleusement les consignes.

Des entreprises ont arrêté leurs productions et la plupart des commerces sont fermés. Les petites et moyennes entreprises sont fortement impactées, certaines sans activité. C’est aujourd’hui un mal nécessaire pour freiner l’évolution de la maladie et sauver des vies.

Quand la vie reprendra ses droits il faudra tout d’abord soutenir notre économie : nos commerces de proximité que nous devons sauver, et les petites et moyennes entreprises qu’il faudra soutenir. La Région Nouvelle-Aquitaine a déjà mis en œuvre un certain nombre de mesures pour les y aider. À l’échelle de la Communauté de Communes de Lacq-Orthez et de notre commune nous y apporterons aussi notre concours.

Quand la vie reprendra ses droits il faudra aussi se poser les bonnes questions, et essayer d’y apporter les bonnes réponses : la mondialisation ne protège pas, elle nous expose. La croissance est une vieille idée de l’ancien monde, nous devons consommer moins mais mieux. Nous devons vivre en respectant notre planète et redonner un sens à nos vies.

Ne pas faire comme si rien ne s’était passé.